出租前微整備
先確認漏水、電路、衛浴、門鎖與牆面狀態，把會影響入住信任感的問題排好優先順序。
Rental custom
租屋定製
不是把出租屋裝得很貴，而是把錢花在租客真正會感受到、房東也管理得起來的地方。亮寓協助你把出租前整備變成清楚的計畫，再銜接合作裝潢業者執行。
Before listing
讓房子先變成「好租、好住、好管理」的狀態。
很多房子不是沒有市場，而是照片不夠清楚、收納不順、燈光偏暗，或小修繕一直拖著。租屋定製會從出租策略出發，先判斷哪些整備能改善帶看感受與後續管理。
預約租屋定製初談
出租設計先看目的。不是每間房都需要大改，重點是讓屋況、租金與目標租客對得上。
Scope
亮寓會先把整備範圍切清楚。
家具與軟裝配置
依房型、目標租客與預算，規劃必要家具、收納、燈光與材質，避免花在不會提高出租品質的地方。
出租影像準備
把空間整理到適合拍攝與帶看的狀態，讓照片、文案與現場感受一致。
Collaboration
跟裝潢業者合作時，亮寓站在房東和出租管理的角度把關。
你不用自己把所有工項翻譯成出租需求。亮寓會先把屋況、預算、出租定位整理好，再和合作業者討論施工項目與優先順序。
亮寓先看出租條件
確認屋況、租金期待、目標租客與房東想投入的整備範圍。
整理整備清單
把必做、建議做、可延後的項目拆清楚，避免裝潢範圍一路膨脹。
協調合作業者
與裝潢或修繕業者對齊工項、報價、時程與完工標準。
回到出租管理
整備完成後銜接拍攝、上架、帶看、簽約與後續代管。
Clear boundary
合作可以有彈性，責任邊界要先講清楚。
亮寓負責出租視角的整備企劃、租客需求判斷與溝通協調。
裝潢業者負責實際施工、報價、材料與工班安排。
每個工項會先討論預算與必要性，不做未確認的保證收益承諾。
若屋況涉及結構、安全或法規問題，會建議由專業技師或相關單位評估。
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