Rental custom

賃貸カスタム

賃貸物件を高額に装飾することが目的ではありません。入居者が感じ取り、オーナーも管理しやすい部分に費用を使うことが大切です。亮寓は貸し出し前整備を明確な計画にし、提携施工業者へつなぎます。

Before listing

物件を「貸しやすく、住みやすく、管理しやすい」状態へ。

市場がないのではなく、写真、収納、照明、小修繕が整っていないために伝わらない物件もあります。賃貸カスタムは募集戦略から考え、内見の印象と管理のしやすさを高める整備を判断します。

賃貸デザインは目的から。すべての部屋に大きな工事が必要なわけではありません。状態、賃料、ターゲット入居者を合わせることが大切です。

Scope

漏水、電気、水回り、鍵、壁の状態を確認し、入居時の信頼感に影響する項目を優先します。

間取り、ターゲット、予算に合わせて、家具、収納、照明、素材を計画します。

写真、文章、現地での印象がそろうよう、撮影と内見に適した状態へ整えます。

Collaboration

すべての工事項目を賃貸ニーズに置き換える必要はありません。亮寓が状態、予算、募集定位を整理し、提携業者と優先順位を確認します。

状態、賃料目標、ターゲット、整備にかけたい範囲を確認します。

必須、推奨、後回しを分け、工事範囲が広がりすぎないようにします。

工事項目、見積、日程、完了基準を施工・修繕業者と合わせます。

整備後は撮影、掲載、内見、契約、入居後管理につなげます。

Clear boundary

亮寓は賃貸視点の企画、入居者ニーズ判断、連絡調整を担当します。

施工業者は実際の工事、見積、材料、職人手配を担当します。

各項目は予算と必要性を確認し、未確認の収益保証はしません。

構造、安全、法規に関わる場合は、専門家や関係機関への確認を提案します。

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