2 房
NT$ 18,000–26,000／月
P10–P90 區間・33 筆
BO AIYUE
興富發鉑愛悦
左營區・博愛四路
企業租賃・日商包租服務
興富發建設建設公司
內政部租賃資料列 2025 年建築完成；部分房市平台列 2024 年 9 月完工完工資訊
地上 34 層／地下 6 層樓層
2 至 3 房約 23–38 坪坪數規劃
COMMUNITY OVERVIEW
社區基本介紹
左營高鐵特區、鄰近三鐵共構；依交接資料，具日商企業長租與包租服務經驗。
外商租賃／外商租屋經驗：公司資料可核對到興富發鉑愛悦具有日商企業或員工承租服務紀錄；這不代表每一戶都適合外商承租或保證出租。
公開建案資料顯示，社區由興富發建設規劃，內政部租賃資料列 2025 年建築完成；部分房市平台列 2024 年 9 月完工；建築規模為地上 34 層／地下 6 層，房型規劃為2 至 3 房約 23–38 坪。實際戶別、權狀坪數及社區規約仍需個別確認。
- 建設公司
- 興富發建設
- 完工資訊
- 內政部租賃資料列 2025 年建築完成；部分房市平台列 2024 年 9 月完工
- 樓層
- 地上 34 層／地下 6 層
- 坪數規劃
- 2 至 3 房約 23–38 坪
ACTUAL RENT REGISTRATION
各房型月租成交參考
以下不是刊登開價，而是內政部實價登錄中，經社區條件交叉辨識後的整戶租賃總額。
3 房
NT$ 26,000–33,000／月
P10–P90 區間・10 筆
43筆社區整戶租賃樣本
2026年1月–2026年7月租約期間
2026/08/21資料整理
這個區間怎麼算？
依房數分組，4 房及以上合併為一組。同組達 5 筆時採第 10 至第 90 百分位（P10–P90），不是全部登錄的最低至最高租金；2–4 筆採最小值至最大值。兩種區間皆將下限向下、上限向上取整至 500 元，單筆保留原登錄金額。房數不代表已確認客廳、餐廳或廚房配置。 依行政區、路名、門牌範圍、總樓層數與建築完成年交叉辨識社區，同一筆登錄僅可配對一個社區；多人分租、社會住宅、特殊關係及非住宅案件不納入。
登錄的總租金可能因家具、管理費或車位是否包含而不同；樓層、朝向、屋況與租期也會影響成交。此區間僅供初步比較，不等於目前可出租價格或收益保證。
前往內政部實價登錄查詢COMMUNITY RENTAL DOSSIER
從生活圈到出租條件，完整看懂鉑愛悦
鉑愛悦位於左營區博愛四路與重和路口，生活圈可銜接高鐵左營站、台鐵新左營站與捷運左營站。公開社區資料記載地上 34 層、地下 6 層，住宅以 2 至 3 房、約 23 至 38 坪為主；內政部租賃資料與部分房市平台的完工年份記載不同，因此頁面保留差異，不自行選擇單一月份。
- 博愛四路與重和路口
- 左營三鐵生活圈
- 地上 34 層／地下 6 層
- 2 至 3 房約 23 至 38 坪
左營高鐵特區
NEIGHBORHOOD GUIDE
鉑愛悦生活圈導覽
鉑愛悦位於左營區博愛四路，日常生活可放在「左營高鐵特區」的範圍理解。華夏路、重和路、重信路與文學路構成高鐵特區主要生活軸線。這裡的優勢在跨城與市內轉乘，不代表每個社區都能用相同方式步行到站；出入口位置、道路穿越與接送車流都要分開看。
這棟社區的街廓定位
先從博愛四路出發
「鉑愛悦」的公開位置位於左營區博愛四路。查找捷運、採買與休閒設施時，應先以社區實際出入口為起點，再延伸到「左營高鐵特區」；不直接套用同生活圈其他大樓的步行距離。
交通銜接
左營站整合高鐵、台鐵新左營站與捷運紅線 R16，適合需要跨縣市或沿紅線通勤的人；實際轉乘時間仍依社區位置與進站路線計算。
日常採買
站區提供轉乘與旅客服務，住宅日常採買則分散在華夏路、重信路、文自路與周邊街廓。看屋時應確認常用超市、餐飲與接送動線，而不是只以「高鐵旁」概括。
休閒環境
往西可銜接蓮池潭與舊左營的人文、水岸空間；這類休閒路線多半需要步行、自行車或短程接駁，應依社區所在街廓評估。
- 01
LOCATION
以左營三鐵與高鐵特區為主要通勤條件
公開社區資料將基地標示在博愛四路與重和路口，生活圈可連接高鐵、台鐵與捷運左營站。實際步行時間會受到社區出入口、路口號誌與行李動線影響，刊登時不以概略距離代替現場確認。
- 02
BUILDING
34 層新成屋，2 至 3 房為主
公開社區資料記載地上 34 層、地下 6 層，住宅 574 戶，規劃 2 至 3 房約 23 至 38 坪。車位、室內淨坪、家具家電與管理費方式皆可能改變實際使用與租金條件。
- 03
LEASING
新成屋租賃樣本集中在近半年
目前可辨識的整戶租賃登錄集中在 2026 年，2 房樣本多於 3 房。較短的觀察期間容易受新屋初期供給與個別裝潢差異影響，因此頁面同時揭露期間與筆數，不把區間解讀成固定行情。
目前可辨識43筆社區整戶租賃登錄
RENTAL READING
這批租金資料應該怎麼看？
2 房樣本已形成初步區間，3 房樣本較少；兩者都集中在新屋交屋初期。估租時應另看平面車位、家具完整度、家電品牌、樓層朝向與管理費是否內含，並以當期同條件物件再校正。
- 2 房33 筆・P10–P90 區間・NT$ 18,000–26,000
- 3 房10 筆・P10–P90 區間・NT$ 26,000–33,000
COMMUNITY QUESTIONS
鉑愛悦常見問題
把屋主與租客最常查的問題直接說清楚；答案以目前可核對資料為準，戶別條件仍需個別確認。
- 01鉑愛悦2 房的實價登錄租金參考是多少？
- 截至 2026/08/21，內政部租賃實價登錄中可與本社區唯一配對的 2 房整戶樣本共 33 筆。P10–P90 區間為NT$ 18,000–26,000／月，下限向下、上限向上取整至 500 元。此為契約總額的歷史觀察，不等於目前開價或租金保證。
- 02鉑愛悦3 房的實價登錄租金參考是多少？
- 截至 2026/08/21，內政部租賃實價登錄中可與本社區唯一配對的 3 房整戶樣本共 10 筆。P10–P90 區間為NT$ 26,000–33,000／月，下限向下、上限向上取整至 500 元。此為契約總額的歷史觀察，不等於目前開價或租金保證。
- 03鉑愛悦的生活圈與通勤動線怎麼判讀？
- 先從左營區博愛四路的社區實際出入口確認，再依目的地比較捷運、公車、步行或車行路線。頁面將它放在「左營高鐵特區」範圍說明，但不把同生活圈其他社區的距離直接套用。
- 04鉑愛悦的主要房型與樓層規劃是什麼？
- 公開社區資料記載地上 34 層、地下 6 層，住宅以 2 至 3 房、約 23 至 38 坪為主；個別戶的權狀、室內坪數與車位仍需另行核對。
- 05鉑愛悦適合企業通勤租賃嗎？
- 社區位於左營三鐵生活圈，且亮寓可核對日商企業租賃服務紀錄；是否符合特定企業仍取決於工作地點、通勤方式、租期、預算與戶別設備。
- 06新成屋的租金實價登錄要怎麼看？
- 應同時看樣本期間、房型、筆數與戶別條件。新屋初期不同裝潢與家具配置差異較大，歷史契約總額只能作為起點，不能直接當成目前保證租金。