1 房
NT$ 20,000–27,000／月
主要成交區間・17 筆樣本
BOAI XIANGXIE
興富發博愛香榭
左營區・博愛二路
現正代管中企業租賃・韓商包租服務
興富發建設建設公司
2021 年完工（部分平台列 2020 年 12 月交屋）完工資訊
地上 28 層／地下 6 層樓層
2 房約 19–26 坪、3 房約 40 坪坪數規劃
COMMUNITY OVERVIEW
社區基本介紹
正對捷運巨蛋站、銜接漢神巨蛋商圈；依交接資料，具企業員工宿舍與包租服務經驗。
公開建案資料顯示，社區由興富發建設規劃，2021 年完工（部分平台列 2020 年 12 月交屋）；建築規模為地上 28 層／地下 6 層，房型規劃為2 房約 19–26 坪、3 房約 40 坪。實際戶別、權狀坪數及社區規約仍需個別確認。
- 建設公司
- 興富發建設
- 完工資訊
- 2021 年完工（部分平台列 2020 年 12 月交屋）
- 樓層
- 地上 28 層／地下 6 層
- 坪數規劃
- 2 房約 19–26 坪、3 房約 40 坪
ACTUAL RENT REGISTRATION
各房型月租成交參考
以下不是刊登開價，而是內政部實價登錄中，經社區條件交叉辨識後的整戶租賃總額。
2 房
NT$ 22,000–30,000／月
主要成交區間・62 筆樣本
3 房
NT$ 29,000–40,000／月
主要成交區間・12 筆樣本
91筆社區整戶租賃樣本
2023年11月–2026年6月租約期間
2026/08/20資料整理
這個區間怎麼算？
同房數樣本達 5 筆時採第 10 至第 90 百分位，少於 5 筆採實際最小值至最大值；多人分租、社會住宅與特殊關係案件不納入。依行政區、路名、門牌範圍、總樓層數與建築完成年交叉辨識社區；同一筆登錄不得配對至多個社區。
登錄的總租金可能因家具、管理費或車位是否包含而不同；樓層、朝向、屋況與租期也會影響成交。此區間僅供初步比較，不等於目前可出租價格或收益保證。
前往內政部實價登錄查詢COMMUNITY RENTAL DOSSIER
從生活圈到出租條件，完整看懂博愛香榭
博愛香榭位於左營區博愛二路，與捷運巨蛋站同在博愛路軸線，生活圈可銜接漢神巨蛋與明華、裕誠商圈。社區為地上 28 層住宅，常見產品涵蓋 2 至 3 房；出租時不能只看「巨蛋站旁」，仍要把面向、樓層、車位、家具與管理費拆開比較。
- 博愛二路巨蛋生活圈
- 地上 28 層／地下 6 層
- 約 19 至 40 坪
- 1 至 3 房皆有租賃樣本
- 01
LOCATION
捷運巨蛋站、百貨與成熟商圈集中
社區門牌位於博愛二路 322 號，高雄捷運官方資料記載巨蛋站位於博愛二路 485 號；兩者同在博愛路沿線。日常機能可延伸至漢神巨蛋、明華路與裕誠路，但尖峰交通、臨路聲音與實際步行路線仍應現場確認。
- 02
BUILDING
28 層飯店式住宅，坪數跨度不小
公開社區資料記載地上 28 層、地下 6 層，坪數約 19 至 40 坪，以 2 至 3 房為主要規劃。相同房數可能因室內配置、陽台與車位差異而有不同使用感，刊登前應以權狀與現況重新核對。
- 03
LEASING
樣本數多，仍要按房型與戶況分層判讀
內政部資料可辨識 1、2、3 房整戶租賃紀錄，其中 2 房樣本最多。頁面呈現的是契約總額歷史區間，不把附近其他社區或單一套房紀錄混入，也不以最高價直接當作建議開價。
目前可辨識91筆社區整戶租賃登錄
RENTAL READING
這批租金資料應該怎麼看？
目前 2 房樣本最完整，1 房與 3 房也已有可供觀察的紀錄；不同房型的區間不可互相套用。若物件包含平面車位、完整家具或管理費，應再比對相同條件的個案，避免只用總坪數推估。
- 1 房17 筆・NT$ 20,000–27,000
- 2 房62 筆・NT$ 22,000–30,000
- 3 房12 筆・NT$ 29,000–40,000
COMMUNITY QUESTIONS
博愛香榭常見問題
把屋主與租客最常查的問題直接說清楚；答案以目前可核對資料為準，戶別條件仍需個別確認。
- 01博愛香榭1房的實價登錄租金是多少？
- 截至 2026/08/20，內政部租賃實價登錄中可與本社區唯一配對的 1 房整戶樣本共 17 筆，登錄範圍為NT$ 20,000–27,000／月。此為契約總額的歷史觀察，不等於目前開價或租金保證。
- 02博愛香榭2房的實價登錄租金是多少？
- 截至 2026/08/20，內政部租賃實價登錄中可與本社區唯一配對的 2 房整戶樣本共 62 筆，登錄範圍為NT$ 22,000–30,000／月。此為契約總額的歷史觀察，不等於目前開價或租金保證。
- 03博愛香榭3房的實價登錄租金是多少？
- 截至 2026/08/20，內政部租賃實價登錄中可與本社區唯一配對的 3 房整戶樣本共 12 筆，登錄範圍為NT$ 29,000–40,000／月。此為契約總額的歷史觀察，不等於目前開價或租金保證。
- 04博愛香榭位於哪一個生活圈？
- 社區位於左營區博愛二路，屬捷運巨蛋站、漢神巨蛋與明華裕誠商圈可共同涵蓋的生活範圍。實際步行距離與動線仍應依社區出入口現場確認。
- 05博愛香榭有企業租賃經驗嗎？
- 亮寓可核對到此社區的韓商企業承租與包租服務紀錄，因此列為具有企業租賃經驗；這是服務事實，不代表每一戶都符合企業承租條件或一定能出租。
- 06博愛香榭出租前最需要確認什麼？
- 建議先確認房型、室內坪數、臨路或中庭面向、車位型式、管理費、家具家電及可入住日期，再以相同房型與相近條件的登錄樣本作為初步比較。