1 房
NT$ 20,000–27,000／月
P10–P90 區間・17 筆
BOAI XIANGXIE
興富發博愛香榭
左營區・博愛二路
現正代管中企業租賃・韓商包租服務
興富發建設建設公司
2021 年完工（部分平台列 2020 年 12 月交屋）完工資訊
地上 28 層／地下 6 層樓層
2 房約 19–26 坪、3 房約 31–40 坪坪數規劃
COMMUNITY OVERVIEW
社區基本介紹
正對捷運巨蛋站、銜接漢神巨蛋商圈；依交接資料，具企業員工宿舍與包租服務經驗。
外商租賃／外商租屋經驗：公司資料可核對到興富發博愛香榭具有韓商企業或員工承租服務紀錄；這不代表每一戶都適合外商承租或保證出租。
公開建案資料顯示，社區由興富發建設規劃，2021 年完工（部分平台列 2020 年 12 月交屋）；建築規模為地上 28 層／地下 6 層，房型規劃為2 房約 19–26 坪、3 房約 31–40 坪。實際戶別、權狀坪數及社區規約仍需個別確認。
- 建設公司
- 興富發建設
- 完工資訊
- 2021 年完工（部分平台列 2020 年 12 月交屋）
- 樓層
- 地上 28 層／地下 6 層
- 坪數規劃
- 2 房約 19–26 坪、3 房約 31–40 坪
ACTUAL RENT REGISTRATION
各房型月租成交參考
以下不是刊登開價，而是內政部實價登錄中，經社區條件交叉辨識後的整戶租賃總額。
2 房
NT$ 22,000–30,000／月
P10–P90 區間・62 筆
3 房
NT$ 29,000–40,000／月
P10–P90 區間・12 筆
91筆社區整戶租賃樣本
2023年11月–2026年6月租約期間
2026/08/21資料整理
這個區間怎麼算？
依房數分組，4 房及以上合併為一組。同組達 5 筆時採第 10 至第 90 百分位（P10–P90），不是全部登錄的最低至最高租金；2–4 筆採最小值至最大值。兩種區間皆將下限向下、上限向上取整至 500 元，單筆保留原登錄金額。房數不代表已確認客廳、餐廳或廚房配置。 依行政區、路名、門牌範圍、總樓層數與建築完成年交叉辨識社區，同一筆登錄僅可配對一個社區；多人分租、社會住宅、特殊關係及非住宅案件不納入。
登錄的總租金可能因家具、管理費或車位是否包含而不同；樓層、朝向、屋況與租期也會影響成交。此區間僅供初步比較，不等於目前可出租價格或收益保證。
前往內政部實價登錄查詢COMMUNITY RENTAL DOSSIER
從生活圈到出租條件，完整看懂博愛香榭
博愛香榭位於左營區博愛二路，與捷運巨蛋站同在博愛路軸線，生活圈可銜接漢神巨蛋與明華、裕誠商圈。社區為地上 28 層住宅，常見產品涵蓋 2 至 3 房；出租時不能只看「巨蛋站旁」，仍要把面向、樓層、車位、家具與管理費拆開比較。
- 博愛二路巨蛋生活圈
- 地上 28 層／地下 6 層
- 約 19 至 40 坪
- 1 至 3 房皆有租賃樣本
巨蛋・明華生活圈
NEIGHBORHOOD GUIDE
博愛香榭生活圈導覽
博愛香榭位於左營區博愛二路，日常生活可放在「巨蛋・明華生活圈」的範圍理解。這一帶以博愛二路為南北主軸，明華路、裕誠路與富民路補足東西向的餐飲和日常採買。生活機能集中，但展演或假日人潮也可能改變車流，帶看時應把平日與活動日分開觀察。
這棟社區的街廓定位
先從博愛二路出發
「博愛香榭」的公開位置位於左營區博愛二路。查找捷運、採買與休閒設施時，應先以社區實際出入口為起點，再延伸到「巨蛋・明華生活圈」；不直接套用同生活圈其他大樓的步行距離。
交通銜接
捷運紅線 R14 巨蛋站設於博愛二路，可往南銜接市中心、往北前往左營站；實際從社區出入口到月台的路線仍要現場確認。
日常採買
漢神巨蛋位於博愛二路 777 號；裕誠路與南屏路口另有瑞豐夜市。百貨、餐飲與夜間人流集中，住戶仍要依作息判斷便利性與安靜需求。
休閒環境
高雄巨蛋的展演活動與商圈是區域特色；若日常休閒偏好公園或文化場館，也可再沿大順路與輕軌路網銜接農十六、美術館一帶。
- 01
LOCATION
捷運巨蛋站、百貨與成熟商圈集中
社區門牌位於博愛二路 322 號，高雄捷運官方資料記載巨蛋站位於博愛二路 485 號；兩者同在博愛路沿線。日常機能可延伸至漢神巨蛋、明華路與裕誠路，但尖峰交通、臨路聲音與實際步行路線仍應現場確認。
- 02
BUILDING
28 層飯店式住宅，坪數跨度不小
公開社區資料記載地上 28 層、地下 6 層，坪數約 19 至 40 坪，以 2 至 3 房為主要規劃。相同房數可能因室內配置、陽台與車位差異而有不同使用感，刊登前應以權狀與現況重新核對。
- 03
LEASING
樣本數多，仍要按房型與戶況分層判讀
內政部資料可辨識 1、2、3 房整戶租賃紀錄，其中 2 房樣本最多。頁面呈現的是契約總額歷史區間，不把附近其他社區或單一套房紀錄混入，也不以最高價直接當作建議開價。
目前可辨識91筆社區整戶租賃登錄
RENTAL READING
這批租金資料應該怎麼看？
目前 2 房樣本最完整，1 房與 3 房也已有可供觀察的紀錄；不同房型的區間不可互相套用。若物件包含平面車位、完整家具或管理費，應再比對相同條件的個案，避免只用總坪數推估。
- 1 房17 筆・P10–P90 區間・NT$ 20,000–27,000
- 2 房62 筆・P10–P90 區間・NT$ 22,000–30,000
- 3 房12 筆・P10–P90 區間・NT$ 29,000–40,000
COMMUNITY QUESTIONS
博愛香榭常見問題
把屋主與租客最常查的問題直接說清楚；答案以目前可核對資料為準，戶別條件仍需個別確認。
- 01博愛香榭1 房的實價登錄租金參考是多少？
- 截至 2026/08/21，內政部租賃實價登錄中可與本社區唯一配對的 1 房整戶樣本共 17 筆。P10–P90 區間為NT$ 20,000–27,000／月，下限向下、上限向上取整至 500 元。此為契約總額的歷史觀察，不等於目前開價或租金保證。
- 02博愛香榭2 房的實價登錄租金參考是多少？
- 截至 2026/08/21，內政部租賃實價登錄中可與本社區唯一配對的 2 房整戶樣本共 62 筆。P10–P90 區間為NT$ 22,000–30,000／月，下限向下、上限向上取整至 500 元。此為契約總額的歷史觀察，不等於目前開價或租金保證。
- 03博愛香榭3 房的實價登錄租金參考是多少？
- 截至 2026/08/21，內政部租賃實價登錄中可與本社區唯一配對的 3 房整戶樣本共 12 筆。P10–P90 區間為NT$ 29,000–40,000／月，下限向下、上限向上取整至 500 元。此為契約總額的歷史觀察，不等於目前開價或租金保證。
- 04博愛香榭的生活圈與通勤動線怎麼判讀？
- 先從左營區博愛二路的社區實際出入口確認，再依目的地比較捷運、公車、步行或車行路線。頁面將它放在「巨蛋・明華生活圈」範圍說明，但不把同生活圈其他社區的距離直接套用。
- 05博愛香榭位於哪一個生活圈？
- 社區位於左營區博愛二路，屬捷運巨蛋站、漢神巨蛋與明華裕誠商圈可共同涵蓋的生活範圍。實際步行距離與動線仍應依社區出入口現場確認。
- 06博愛香榭有企業租賃經驗嗎？
- 亮寓可核對到此社區的韓商企業承租與包租服務紀錄，因此列為具有企業租賃經驗；這是服務事實，不代表每一戶都符合企業承租條件或一定能出租。
- 07博愛香榭出租前最需要確認什麼？
- 建議先確認房型、室內坪數、臨路或中庭面向、車位型式、管理費、家具家電及可入住日期，再以相同房型與相近條件的登錄樣本作為初步比較。