1 房
NT$ 18,000–25,500／月
實際登錄範圍・3 筆樣本
AIQING HEZUO'AN
愛情河左岸
前金區・河東路
現正代管中企業租賃・日商成交實績
興富發建設建設公司
2024 年 7 月完工（部分早期建案資料列 2023 年交屋）完工資訊
地上 32 層／地下 6 層樓層
約 21–46 坪坪數規劃
COMMUNITY OVERVIEW
社區基本介紹
愛河第一排景觀宅，連接亞洲新灣區與光榮碼頭生活圈；依公司租賃契約，具日商企業承租經驗。
公開建案資料顯示，社區由興富發建設規劃，2024 年 7 月完工（部分早期建案資料列 2023 年交屋）；建築規模為地上 32 層／地下 6 層，房型規劃為約 21–46 坪。實際戶別、權狀坪數及社區規約仍需個別確認。
- 建設公司
- 興富發建設
- 完工資訊
- 2024 年 7 月完工（部分早期建案資料列 2023 年交屋）
- 樓層
- 地上 32 層／地下 6 層
- 坪數規劃
- 約 21–46 坪
ACTUAL RENT REGISTRATION
各房型月租成交參考
以下不是刊登開價，而是內政部實價登錄中，經社區條件交叉辨識後的整戶租賃總額。
2 房
NT$ 19,000–26,000／月
主要成交區間・56 筆樣本
3 房
NT$ 39,000–50,000／月
實際登錄範圍・3 筆樣本
62筆社區整戶租賃樣本
2024年12月–2026年6月租約期間
2026/08/20資料整理
這個區間怎麼算？
同房數樣本達 5 筆時採第 10 至第 90 百分位，少於 5 筆採實際最小值至最大值；多人分租、社會住宅與特殊關係案件不納入。依行政區、路名、門牌範圍、總樓層數與建築完成年交叉辨識社區；同一筆登錄不得配對至多個社區。
登錄的總租金可能因家具、管理費或車位是否包含而不同；樓層、朝向、屋況與租期也會影響成交。此區間僅供初步比較，不等於目前可出租價格或收益保證。
前往內政部實價登錄查詢COMMUNITY RENTAL DOSSIER
從生活圈到出租條件，完整看懂愛情河左岸
愛情河左岸位於前金區河東路的愛河沿岸，生活圈可連接光榮碼頭、漢神百貨與大立商圈。公開資料記載社區為地上 32 層、地下 6 層，規劃約 21 至 46 坪；河岸位置是辨識度，但每一戶的景觀、日照與噪音條件仍取決於棟別、面向與樓層。
- 前金區愛河沿岸
- 2024 年 7 月完工
- 地上 32 層／地下 6 層
- 約 21 至 46 坪
- 01
LOCATION
愛河景觀與市中心商圈相接
社區位在河東路沿線，可銜接愛河步道、光榮碼頭與前金市中心機能。河岸第一排不等於所有戶別都具永久景觀，出租文案應按實際棟別、樓層與視野拍攝，不使用社區名推定戶別景觀。
- 02
BUILDING
32 層新成屋，產品從小坪數延伸至家庭房型
目前可交叉核對的公開資料記載 2024 年 7 月完工、地上 32 層、地下 6 層，坪數約 21 至 46 坪。房間數、車位、家具與管理費仍應以單一戶別資料為準。
- 03
LEASING
2 房紀錄最集中，1 房與 3 房需保留樣本限制
目前整戶租賃登錄以 2 房為大宗，1 房及 3 房樣本明顯較少。頁面會完整揭露筆數與期間，讓少量樣本維持少量樣本，不以鄰近河岸住宅補齊區間。
目前可辨識62筆社區整戶租賃登錄
RENTAL READING
這批租金資料應該怎麼看？
2 房已有較完整的社區層級觀察；1 房與 3 房各自樣本較少，區間更容易受單一戶況影響。面河視野、樓層、車位、家具和管理費是否包含，都是評估時要另行調整的條件。
- 1 房3 筆・NT$ 18,000–25,500
- 2 房56 筆・NT$ 19,000–26,000
- 3 房3 筆・NT$ 39,000–50,000
COMMUNITY QUESTIONS
愛情河左岸常見問題
把屋主與租客最常查的問題直接說清楚；答案以目前可核對資料為準，戶別條件仍需個別確認。
- 01愛情河左岸1房的實價登錄租金是多少？
- 截至 2026/08/20，內政部租賃實價登錄中可與本社區唯一配對的 1 房整戶樣本共 3 筆，登錄範圍為NT$ 18,000–25,500／月。此為契約總額的歷史觀察，不等於目前開價或租金保證。
- 02愛情河左岸2房的實價登錄租金是多少？
- 截至 2026/08/20，內政部租賃實價登錄中可與本社區唯一配對的 2 房整戶樣本共 56 筆，登錄範圍為NT$ 19,000–26,000／月。此為契約總額的歷史觀察，不等於目前開價或租金保證。
- 03愛情河左岸3房的實價登錄租金是多少？
- 截至 2026/08/20，內政部租賃實價登錄中可與本社區唯一配對的 3 房整戶樣本共 3 筆，登錄範圍為NT$ 39,000–50,000／月。此為契約總額的歷史觀察，不等於目前開價或租金保證。
- 04愛情河左岸每一戶都有愛河景觀嗎？
- 不能只憑社區名稱判定。實際視野會受到棟別、座向、樓層與前方建物影響，應以單一戶別現場及窗景照片確認。
- 05愛情河左岸有日商企業租賃經驗嗎？
- 亮寓可核對到此社區的日商法人承租服務紀錄，因此列為具有企業租賃經驗；實際承租決策仍會按戶別設備、通勤、租期及公司制度審核。
- 06河岸住宅出租時應注意哪些條件？
- 除房型與租金外，建議說清楚面向、日照、窗簾遮光、除濕與空調、停車、管理費及家具狀態，並以實拍畫面呈現該戶真正能看到的景觀。