交通銜接
捷運紅線 R14 巨蛋站設於博愛二路，可往南銜接市中心、往北前往左營站；實際從社區出入口到月台的路線仍要現場確認。
CHENYAN H&A
城揚 H&A
左營區・正心街
專精社區
城揚建設建設公司
公開建案資料仍列預售、原預計 2025 年第 4 季完工；使用執照待確認完工資訊
地上 15 層／地下 4 層樓層
2 房約 18–29 坪、3 房約 34–39 坪坪數規劃
COMMUNITY OVERVIEW
社區基本介紹
位於正心街、鄰近捷運巨蛋站的住宅；公開建案資料仍列預售且未列使用執照，交屋前不先填入租金行情。
公開建案資料顯示，社區由城揚建設規劃，公開建案資料仍列預售、原預計 2025 年第 4 季完工；使用執照待確認；建築規模為地上 15 層／地下 4 層，房型規劃為2 房約 18–29 坪、3 房約 34–39 坪。實際戶別、權狀坪數及社區規約仍需個別確認。
本案目前仍在興建或交屋條件確認階段（公開建案資料仍列預售、原預計 2025 年第 4 季完工；使用執照待確認）；內政部尚無可唯一辨識的整戶租賃樣本，完成交屋後再依門牌、樓層與完工條件更新。
- 建設公司
- 城揚建設
- 完工資訊
- 公開建案資料仍列預售、原預計 2025 年第 4 季完工；使用執照待確認
- 樓層
- 地上 15 層／地下 4 層
- 坪數規劃
- 2 房約 18–29 坪、3 房約 34–39 坪
COMMUNITY RENTAL DOSSIER
從生活圈到出租條件，完整看懂H&A
位於正心街、鄰近捷運巨蛋站的住宅；公開建案資料仍列預售且未列使用執照，交屋前不先填入租金行情。 公開資料目前記載由城揚建設規劃，公開建案資料仍列預售、原預計 2025 年第 4 季完工；使用執照待確認；出租判斷仍要回到單一戶別的樓層、朝向、車位、設備與社區規約。
- 左營區・正心街
- 公開建案資料仍列預售、原預計 2025 年第 4 季完工；使用執照待確認
- 地上 15 層／地下 4 層
- 2 房約 18–29 坪、3 房約 34–39 坪
巨蛋・明華生活圈
NEIGHBORHOOD GUIDE
H&A生活圈導覽
H&A位於左營區正心街，日常生活可放在「巨蛋・明華生活圈」的範圍理解。這一帶以博愛二路為南北主軸，明華路、裕誠路與富民路補足東西向的餐飲和日常採買。生活機能集中，但展演或假日人潮也可能改變車流，帶看時應把平日與活動日分開觀察。
這棟社區的街廓定位
先從正心街出發
「H&A」的公開位置位於左營區正心街。查找捷運、採買與休閒設施時，應先以社區實際出入口為起點，再延伸到「巨蛋・明華生活圈」；不直接套用同生活圈其他大樓的步行距離。
日常採買
漢神巨蛋位於博愛二路 777 號；裕誠路與南屏路口另有瑞豐夜市。百貨、餐飲與夜間人流集中，住戶仍要依作息判斷便利性與安靜需求。
休閒環境
高雄巨蛋的展演活動與商圈是區域特色；若日常休閒偏好公園或文化場館，也可再沿大順路與輕軌路網銜接農十六、美術館一帶。
- 01
LOCATION
正心街一帶的生活與通勤條件
社區位於高雄市左營區正心街一帶。生活機能與通勤時間應依實際出入口、交通方式及目的地確認；社區位置不代表每一戶都有相同景觀、安靜程度或步行時間。
- 02
BUILDING
城揚建設規劃，房型與規模按公開資料核對
目前公開資料記載公開建案資料仍列預售、原預計 2025 年第 4 季完工；使用執照待確認，建築規模為地上 15 層／地下 4 層，房型與坪數規劃為2 房約 18–29 坪、3 房約 34–39 坪。權狀、室內坪數、車位及管理規約仍以個別戶資料為準。
- 03
LEASING
交屋後再建立可可靠辨識的租賃參考
公開資料尚未確認完成交屋與使用執照前，不以預售規劃推定可出租狀態，也不拿同路段其他大樓代替。完成交屋後再依門牌、樓層與戶別條件更新。
COMMUNITY QUESTIONS
H&A常見問題
把屋主與租客最常查的問題直接說清楚；答案以目前可核對資料為準，戶別條件仍需個別確認。
- 01H&A的生活圈與通勤動線怎麼判讀？
- 先從左營區正心街的社區實際出入口確認，再依目的地比較捷運、公車、步行或車行路線。頁面將它放在「巨蛋・明華生活圈」範圍說明，但不把同生活圈其他社區的距離直接套用。
- 02H&A位於哪裡？
- 公開資料將社區位置列於高雄市左營區正心街一帶。實際出入口、步行與車行動線仍應現場確認。
- 03H&A的建築與房型規劃是什麼？
- 目前資料記載由城揚建設規劃，公開建案資料仍列預售、原預計 2025 年第 4 季完工；使用執照待確認，建築規模為地上 15 層／地下 4 層，房型與坪數約為2 房約 18–29 坪、3 房約 34–39 坪；實際仍以權狀及社區文件為準。
- 04H&A現在有可靠租金行情嗎？
- 目前尚未取得足以確認交屋與可出租狀態的公開條件，因此不先填入租金區間，也不使用附近其他社區的紀錄代替。
- 05屋主要出租H&A，應先準備哪些資料？
- 建議先準備權狀與房型、樓層朝向、車位、家具家電、管理費包含方式、可出租日期及社區規約，再依實際屋況與當期需求評估。