1 房
NT$ 20,000／月
單筆登錄・1 筆樣本
MEISHU DAYUE
美樹大悅
三民區・十全三路
成交實績
興富發建設建設公司
2021 年 7 月完工完工資訊
地上 22 層／地下 3 層樓層
2 房約 23–25 坪、3 房約 33–38 坪坪數規劃
COMMUNITY OVERVIEW
社區基本介紹
十全商圈、三民區核心生活圈；出租評估會再拆解格局、管理與租後維護條件。
公開建案資料顯示，社區由興富發建設規劃，2021 年 7 月完工；建築規模為地上 22 層／地下 3 層，房型規劃為2 房約 23–25 坪、3 房約 33–38 坪。實際戶別、權狀坪數及社區規約仍需個別確認。
- 建設公司
- 興富發建設
- 完工資訊
- 2021 年 7 月完工
- 樓層
- 地上 22 層／地下 3 層
- 坪數規劃
- 2 房約 23–25 坪、3 房約 33–38 坪
ACTUAL RENT REGISTRATION
各房型月租成交參考
以下不是刊登開價，而是內政部實價登錄中，經社區條件交叉辨識後的整戶租賃總額。
2 房
NT$ 20,000–25,000／月
主要成交區間・29 筆樣本
3 房
NT$ 22,000–34,000／月
主要成交區間・8 筆樣本
38筆社區整戶租賃樣本
2023年11月–2026年6月租約期間
2026/08/20資料整理
這個區間怎麼算？
同房數樣本達 5 筆時採第 10 至第 90 百分位，少於 5 筆採實際最小值至最大值；多人分租、社會住宅與特殊關係案件不納入。依行政區、路名、門牌範圍、總樓層數與建築完成年交叉辨識社區；同一筆登錄不得配對至多個社區。
登錄的總租金可能因家具、管理費或車位是否包含而不同；樓層、朝向、屋況與租期也會影響成交。此區間僅供初步比較，不等於目前可出租價格或收益保證。
前往內政部實價登錄查詢COMMUNITY RENTAL DOSSIER
從生活圈到出租條件，完整看懂美樹大悅
十全商圈、三民區核心生活圈；出租評估會再拆解格局、管理與租後維護條件。 公開資料目前記載由興富發建設規劃，2021 年 7 月完工；出租判斷仍要回到單一戶別的樓層、朝向、車位、設備與社區規約。
- 三民區・十全三路
- 2021 年 7 月完工
- 地上 22 層／地下 3 層
- 2 房約 23–25 坪、3 房約 33–38 坪
- 01
LOCATION
十全三路一帶的生活與通勤條件
社區位於高雄市三民區十全三路一帶。生活機能與通勤時間應依實際出入口、交通方式及目的地確認；社區位置不代表每一戶都有相同景觀、安靜程度或步行時間。
- 02
BUILDING
興富發建設規劃，房型與規模按公開資料核對
目前公開資料記載2021 年 7 月完工，建築規模為地上 22 層／地下 3 層，房型與坪數規劃為2 房約 23–25 坪、3 房約 33–38 坪。權狀、室內坪數、車位及管理規約仍以個別戶資料為準。
- 03
LEASING
租金要按房型與單一戶況分開比較
本頁只採用可與社區條件唯一配對的內政部整戶租賃登錄，不混入分租、附近大樓或用途不同的案件。樓層、車位、家具、管理費與租期仍會影響個別成交。
目前可辨識38筆社區整戶租賃登錄
RENTAL READING
這批租金資料應該怎麼看？
先以相同房型的社區整戶租賃樣本作為起點，再核對樓層、朝向、車位、家具家電、管理費與可入住日期；歷史契約總額不等於目前開價或收益承諾。
- 1 房1 筆・NT$ 20,000
- 2 房29 筆・NT$ 20,000–25,000
- 3 房8 筆・NT$ 22,000–34,000
COMMUNITY QUESTIONS
美樹大悅常見問題
把屋主與租客最常查的問題直接說清楚；答案以目前可核對資料為準，戶別條件仍需個別確認。
- 01美樹大悅2房的實價登錄租金是多少？
- 截至 2026/08/20，內政部租賃實價登錄中可與本社區唯一配對的 2 房整戶樣本共 29 筆，登錄範圍為NT$ 20,000–25,000／月。此為契約總額的歷史觀察，不等於目前開價或租金保證。
- 02美樹大悅3房的實價登錄租金是多少？
- 截至 2026/08/20，內政部租賃實價登錄中可與本社區唯一配對的 3 房整戶樣本共 8 筆，登錄範圍為NT$ 22,000–34,000／月。此為契約總額的歷史觀察，不等於目前開價或租金保證。
- 03美樹大悅位於哪裡？
- 公開資料將社區位置列於高雄市三民區十全三路一帶。實際出入口、步行與車行動線仍應現場確認。
- 04美樹大悅的建築與房型規劃是什麼？
- 目前資料記載由興富發建設規劃，2021 年 7 月完工，建築規模為地上 22 層／地下 3 層，房型與坪數約為2 房約 23–25 坪、3 房約 33–38 坪；實際仍以權狀及社區文件為準。
- 05美樹大悅的租金行情應該怎麼看？
- 先分房型查看頁面的內政部整戶租賃樣本，再比較樓層、朝向、車位、家具、管理費與租期。登錄資料是歷史契約總額，不是目前固定開價。
- 06屋主要出租美樹大悅，應先準備哪些資料？
- 建議先準備權狀與房型、樓層朝向、車位、家具家電、管理費包含方式、可出租日期及社區規約，再依實際屋況與當期需求評估。