交通銜接
捷運紅線 R13 凹子底站位於博愛二路，大順路上另有 C23 龍華國小、C24 愛河之心等輕軌站，可依目的地選擇不同路網。
FARGLORY PARK 16
遠雄 PARK16
鼓山區・龍德路
急尋屋主
遠雄建設事業建設公司
公開建案資料預計 2026 年第 4 季完工，仍以使用執照為準完工資訊
地上 19 層／地下 6 層樓層
1 房約 20–26 坪、2 房約 30–35 坪、3 房約 40 坪坪數規劃
COMMUNITY OVERVIEW
社區基本介紹
位於農十六生活圈、鄰近凹子底森林公園與龍華國小的住宅；公開資料仍列預計 2026 年第 4 季完工，出租條件需於取得使用執照與交屋後按戶別確認。
公開建案資料顯示，社區由遠雄建設事業規劃，公開建案資料預計 2026 年第 4 季完工，仍以使用執照為準；建築規模為地上 19 層／地下 6 層，房型規劃為1 房約 20–26 坪、2 房約 30–35 坪、3 房約 40 坪。實際戶別、權狀坪數及社區規約仍需個別確認。
本案目前仍在興建或交屋條件確認階段（公開建案資料預計 2026 年第 4 季完工，仍以使用執照為準）；內政部尚無可唯一辨識的整戶租賃樣本，完成交屋後再依門牌、樓層與完工條件更新。
- 建設公司
- 遠雄建設事業
- 完工資訊
- 公開建案資料預計 2026 年第 4 季完工，仍以使用執照為準
- 樓層
- 地上 19 層／地下 6 層
- 坪數規劃
- 1 房約 20–26 坪、2 房約 30–35 坪、3 房約 40 坪
COMMUNITY RENTAL DOSSIER
從生活圈到出租條件，完整看懂PARK16
位於農十六生活圈、鄰近凹子底森林公園與龍華國小的住宅；公開資料仍列預計 2026 年第 4 季完工，出租條件需於取得使用執照與交屋後按戶別確認。 公開資料目前記載由遠雄建設事業規劃，公開建案資料預計 2026 年第 4 季完工，仍以使用執照為準；出租判斷仍要回到單一戶別的樓層、朝向、車位、設備與社區規約。
- 鼓山區・龍德路
- 公開建案資料預計 2026 年第 4 季完工，仍以使用執照為準
- 地上 19 層／地下 6 層
- 1 房約 20–26 坪、2 房約 30–35 坪、3 房約 40 坪
農十六・凹子底生活圈
NEIGHBORHOOD GUIDE
PARK16生活圈導覽
PARK16位於鼓山區龍德路，日常生活可放在「農十六・凹子底生活圈」的範圍理解。農十六以大順一路、博愛二路與龍德路等街廓為核心，住宅、商辦、公園與商業設施並存。街廓寬、建案密度高，但不同門牌到捷運或輕軌的方向並不相同，需依實際出入口規劃。
這棟社區的街廓定位
先從龍德路出發
「PARK16」的公開位置位於鼓山區龍德路。查找捷運、採買與休閒設施時，應先以社區實際出入口為起點，再延伸到「農十六・凹子底生活圈」；不直接套用同生活圈其他大樓的步行距離。
日常採買
日常機能分布在博愛二路、大順一路、龍德路與周邊新開發街廓。商場與路邊店的使用方式不同，租客應按通勤方向、採買頻率與是否開車判斷。
休閒環境
凹子底森林公園與愛河之心提供大面積綠地和水岸休閒；沿輕軌亦能往美術館方向延伸，適合把公園與文化活動納入日常。
- 01
LOCATION
龍德路一帶的生活與通勤條件
社區位於高雄市鼓山區龍德路一帶。生活機能與通勤時間應依實際出入口、交通方式及目的地確認；社區位置不代表每一戶都有相同景觀、安靜程度或步行時間。
- 02
BUILDING
遠雄建設事業規劃，房型與規模按公開資料核對
目前公開資料記載公開建案資料預計 2026 年第 4 季完工，仍以使用執照為準，建築規模為地上 19 層／地下 6 層，房型與坪數規劃為1 房約 20–26 坪、2 房約 30–35 坪、3 房約 40 坪。權狀、室內坪數、車位及管理規約仍以個別戶資料為準。
- 03
LEASING
交屋後再建立可可靠辨識的租賃參考
公開資料尚未確認完成交屋與使用執照前，不以預售規劃推定可出租狀態，也不拿同路段其他大樓代替。完成交屋後再依門牌、樓層與戶別條件更新。
COMMUNITY QUESTIONS
PARK16常見問題
把屋主與租客最常查的問題直接說清楚；答案以目前可核對資料為準，戶別條件仍需個別確認。
- 01PARK16的生活圈與通勤動線怎麼判讀？
- 先從鼓山區龍德路的社區實際出入口確認，再依目的地比較捷運、公車、步行或車行路線。頁面將它放在「農十六・凹子底生活圈」範圍說明，但不把同生活圈其他社區的距離直接套用。
- 02PARK16位於哪裡？
- 公開資料將社區位置列於高雄市鼓山區龍德路一帶。實際出入口、步行與車行動線仍應現場確認。
- 03PARK16的建築與房型規劃是什麼？
- 目前資料記載由遠雄建設事業規劃，公開建案資料預計 2026 年第 4 季完工，仍以使用執照為準，建築規模為地上 19 層／地下 6 層，房型與坪數約為1 房約 20–26 坪、2 房約 30–35 坪、3 房約 40 坪；實際仍以權狀及社區文件為準。
- 04PARK16現在有可靠租金行情嗎？
- 目前尚未取得足以確認交屋與可出租狀態的公開條件，因此不先填入租金區間，也不使用附近其他社區的紀錄代替。
- 05屋主要出租PARK16，應先準備哪些資料？
- 建議先準備權狀與房型、樓層朝向、車位、家具家電、管理費包含方式、可出租日期及社區規約，再依實際屋況與當期需求評估。