交通銜接
環狀輕軌 C26 大順民族與 C27 灣仔內（大順鼎山）服務大順路軸線，可往美術館、港區或東側車站續行；社區到站仍需搭配步行或短程接駁。
XIN KONG SHU
龍騰鑫空樹
三民區・民族一路・鼎山街口
專精社區
龍騰建設（天玉集團）建設公司
建商官網仍列預售；完工、使用執照與交屋日期待確認完工資訊
地上 27 層／地下 6 層樓層
2–3 房、約 22–39 坪坪數規劃
COMMUNITY OVERVIEW
社區基本介紹
位於民族一路與鼎山街口、銜接高醫與鼎山生活圈的住宅；建商官網仍列預售，交屋與使用執照未確認前不先填入租金行情。
公開建案資料顯示，社區由龍騰建設（天玉集團）規劃，建商官網仍列預售；完工、使用執照與交屋日期待確認；建築規模為地上 27 層／地下 6 層，房型規劃為2–3 房、約 22–39 坪。實際戶別、權狀坪數及社區規約仍需個別確認。
本案目前仍在興建或交屋條件確認階段（建商官網仍列預售；完工、使用執照與交屋日期待確認）；內政部尚無可唯一辨識的整戶租賃樣本，完成交屋後再依門牌、樓層與完工條件更新。
- 建設公司
- 龍騰建設（天玉集團）
- 完工資訊
- 建商官網仍列預售；完工、使用執照與交屋日期待確認
- 樓層
- 地上 27 層／地下 6 層
- 坪數規劃
- 2–3 房、約 22–39 坪
COMMUNITY RENTAL DOSSIER
從生活圈到出租條件，完整看懂鑫空樹
位於民族一路與鼎山街口、銜接高醫與鼎山生活圈的住宅；建商官網仍列預售，交屋與使用執照未確認前不先填入租金行情。 公開資料目前記載由龍騰建設（天玉集團）規劃，建商官網仍列預售；完工、使用執照與交屋日期待確認；出租判斷仍要回到單一戶別的樓層、朝向、車位、設備與社區規約。
- 三民區・民族一路・鼎山街口
- 建商官網仍列預售；完工、使用執照與交屋日期待確認
- 地上 27 層／地下 6 層
- 2–3 房、約 22–39 坪
鼎山・民族生活圈
NEIGHBORHOOD GUIDE
鑫空樹生活圈導覽
鑫空樹位於三民區民族一路・鼎山街口，日常生活可放在「鼎山・民族生活圈」的範圍理解。民族一路與鼎山街口是三民區東西、南北動線交會處，向西可接大順路與博愛路，向東進入鼎山、灣仔內既有街區。主要道路便利，但車流、過街與臨路戶的聲音需一併確認。
這棟社區的街廓定位
先從民族一路・鼎山街口出發
「鑫空樹」的公開位置位於三民區民族一路・鼎山街口。查找捷運、採買與休閒設施時，應先以社區實際出入口為起點，再延伸到「鼎山・民族生活圈」；不直接套用同生活圈其他大樓的步行距離。
日常採買
鼎山街、大順二路與建工路方向形成成熟的餐飲與採買網絡，和新重劃區不同，機能散布在街邊。是否方便取決於常用店家與過街路線。
休閒環境
輕軌沿大順路可串聯美術館與愛河之心等公共空間；若重視日常步行，則應另看社區周邊人行道、遮蔭與路口狀況。
- 01
LOCATION
民族一路・鼎山街口一帶的生活與通勤條件
社區位於高雄市三民區民族一路・鼎山街口一帶。生活機能與通勤時間應依實際出入口、交通方式及目的地確認；社區位置不代表每一戶都有相同景觀、安靜程度或步行時間。
- 02
BUILDING
龍騰建設（天玉集團）規劃，房型與規模按公開資料核對
目前公開資料記載建商官網仍列預售；完工、使用執照與交屋日期待確認，建築規模為地上 27 層／地下 6 層，房型與坪數規劃為2–3 房、約 22–39 坪。權狀、室內坪數、車位及管理規約仍以個別戶資料為準。
- 03
LEASING
交屋後再建立可可靠辨識的租賃參考
公開資料尚未確認完成交屋與使用執照前，不以預售規劃推定可出租狀態，也不拿同路段其他大樓代替。完成交屋後再依門牌、樓層與戶別條件更新。
COMMUNITY QUESTIONS
鑫空樹常見問題
把屋主與租客最常查的問題直接說清楚；答案以目前可核對資料為準，戶別條件仍需個別確認。
- 01鑫空樹的生活圈與通勤動線怎麼判讀？
- 先從三民區民族一路・鼎山街口的社區實際出入口確認，再依目的地比較捷運、公車、步行或車行路線。頁面將它放在「鼎山・民族生活圈」範圍說明，但不把同生活圈其他社區的距離直接套用。
- 02鑫空樹位於哪裡？
- 公開資料將社區位置列於高雄市三民區民族一路・鼎山街口一帶。實際出入口、步行與車行動線仍應現場確認。
- 03鑫空樹的建築與房型規劃是什麼？
- 目前資料記載由龍騰建設（天玉集團）規劃，建商官網仍列預售；完工、使用執照與交屋日期待確認，建築規模為地上 27 層／地下 6 層，房型與坪數約為2–3 房、約 22–39 坪；實際仍以權狀及社區文件為準。
- 04鑫空樹現在有可靠租金行情嗎？
- 目前尚未取得足以確認交屋與可出租狀態的公開條件，因此不先填入租金區間，也不使用附近其他社區的紀錄代替。
- 05屋主要出租鑫空樹，應先準備哪些資料？
- 建議先準備權狀與房型、樓層朝向、車位、家具家電、管理費包含方式、可出租日期及社區規約，再依實際屋況與當期需求評估。