交通銜接
捷運紅線 R9 中央公園站位於中山一路，R10／O5 美麗島站則提供紅橘線轉乘。兩站的適用性取決於社區出入口與通勤方向。
MINSHENG NO. 1
興富發民生1號院
新興區・中山一路・民生一路圓環
急尋屋主
興益發建設（興富發集團）建設公司
2024 年 12 月完工完工資訊
地上 34 層／地下 7 層樓層
2 房約 24–30 坪、3 房約 36–42 坪坪數規劃
COMMUNITY OVERVIEW
社區基本介紹
位於民生圓環、鄰近中央公園與捷運中央公園站的市中心住宅；與中山一路另一側的民生臻愛為不同社區，租賃資料不可混用。
公開建案資料顯示，社區由興益發建設（興富發集團）規劃，2024 年 12 月完工；建築規模為地上 34 層／地下 7 層，房型規劃為2 房約 24–30 坪、3 房約 36–42 坪。實際戶別、權狀坪數及社區規約仍需個別確認。
目前查無可可靠辨識的社區整戶租賃紀錄，因此不以同路段其他大樓代替。
- 建設公司
- 興益發建設（興富發集團）
- 完工資訊
- 2024 年 12 月完工
- 樓層
- 地上 34 層／地下 7 層
- 坪數規劃
- 2 房約 24–30 坪、3 房約 36–42 坪
COMMUNITY RENTAL DOSSIER
從生活圈到出租條件，完整看懂民生1號院
位於民生圓環、鄰近中央公園與捷運中央公園站的市中心住宅；與中山一路另一側的民生臻愛為不同社區，租賃資料不可混用。 公開資料目前記載由興益發建設（興富發集團）規劃，2024 年 12 月完工；出租判斷仍要回到單一戶別的樓層、朝向、車位、設備與社區規約。
- 新興區・中山一路・民生一路圓環
- 2024 年 12 月完工
- 地上 34 層／地下 7 層
- 2 房約 24–30 坪、3 房約 36–42 坪
中央公園・民生生活圈
NEIGHBORHOOD GUIDE
民生1號院生活圈導覽
民生1號院位於新興區中山一路・民生一路圓環，日常生活可放在「中央公園・民生生活圈」的範圍理解。中山一路與民生一路交會市中心的捷運、商業與公園系統，往西可接五福與大立商圈，往東則是新興區既有街廓。市中心機能密集，也要同步評估中山路車流、活動噪音與停車條件。
這棟社區的街廓定位
先從中山一路・民生一路圓環出發
「民生1號院」的公開位置位於新興區中山一路・民生一路圓環。查找捷運、採買與休閒設施時，應先以社區實際出入口為起點，再延伸到「中央公園・民生生活圈」；不直接套用同生活圈其他大樓的步行距離。
日常採買
新堀江、中央公園商圈與五福路周邊提供百貨、餐飲與生活服務；夜間和假日人流較集中，住戶可依作息選擇面向與樓層。
休閒環境
中央公園面積約 12.7 公頃，包含步道、人工湖與城市光廊等空間；北側另有高雄文學館，是市中心少見的大型綠地與閱讀資源。
- 01
LOCATION
中山一路・民生一路圓環一帶的生活與通勤條件
社區位於高雄市新興區中山一路・民生一路圓環一帶。生活機能與通勤時間應依實際出入口、交通方式及目的地確認；社區位置不代表每一戶都有相同景觀、安靜程度或步行時間。
- 02
BUILDING
興益發建設（興富發集團）規劃，房型與規模按公開資料核對
目前公開資料記載2024 年 12 月完工，建築規模為地上 34 層／地下 7 層，房型與坪數規劃為2 房約 24–30 坪、3 房約 36–42 坪。權狀、室內坪數、車位及管理規約仍以個別戶資料為準。
- 03
LEASING
租金要按房型與單一戶況分開比較
本頁只採用可與社區條件唯一配對的內政部整戶租賃登錄，不混入分租、附近大樓或用途不同的案件。樓層、車位、家具、管理費與租期仍會影響個別成交。
COMMUNITY QUESTIONS
民生1號院常見問題
把屋主與租客最常查的問題直接說清楚；答案以目前可核對資料為準，戶別條件仍需個別確認。
- 01民生1號院的生活圈與通勤動線怎麼判讀？
- 先從新興區中山一路・民生一路圓環的社區實際出入口確認，再依目的地比較捷運、公車、步行或車行路線。頁面將它放在「中央公園・民生生活圈」範圍說明，但不把同生活圈其他社區的距離直接套用。
- 02民生1號院位於哪裡？
- 公開資料將社區位置列於高雄市新興區中山一路・民生一路圓環一帶。實際出入口、步行與車行動線仍應現場確認。
- 03民生1號院的建築與房型規劃是什麼？
- 目前資料記載由興益發建設（興富發集團）規劃，2024 年 12 月完工，建築規模為地上 34 層／地下 7 層，房型與坪數約為2 房約 24–30 坪、3 房約 36–42 坪；實際仍以權狀及社區文件為準。
- 04民生1號院的租金行情應該怎麼看？
- 先分房型查看頁面的內政部整戶租賃樣本，再比較樓層、朝向、車位、家具、管理費與租期。登錄資料是歷史契約總額，不是目前固定開價。
- 05屋主要出租民生1號院，應先準備哪些資料？
- 建議先準備權狀與房型、樓層朝向、車位、家具家電、管理費包含方式、可出租日期及社區規約，再依實際屋況與當期需求評估。