寝室2室
NT$ 23,000–28,500／月
P10–P90 の範囲・18件
J.ART
J.ART
前金区・七賢二路
専門マンション
晟揚建設（城揚建設集團）デベロッパー
2021年2月竣工竣工情報
地上28階／地下6階階数
寝室2室約23–28 坪; 寝室3室約30–38 坪住戸面積
COMMUNITY OVERVIEW
マンション基本情報
J.ARTは前金区七賢二路周辺の住宅です。公開建案・建物情報をもとに整理し、間取り、駐車場、家具、管理規約、募集状況は住戸ごとに確認します。
公開建案情報では、デベロッパーは晟揚建設（城揚建設集團）、竣工情報は2021年2月竣工、建物規模は地上28階／地下6階、住戸計画は寝室2室約23–28 坪; 寝室3室約30–38 坪です。住戸別情報と管理規約は個別確認が必要です。
- デベロッパー
- 晟揚建設（城揚建設集團）
- 竣工情報
- 2021年2月竣工
- 階数
- 地上28階／地下6階
- 住戸面積
- 寝室2室約23–28 坪; 寝室3室約30–38 坪
ACTUAL RENT REGISTRATION
寝室数別の月額成約参考
募集賃料ではなく、内政部の実価登錄から当該建物と照合できた一戸貸しの契約総額です。
寝室3室
NT$ 28,500–48,000／月
P10–P90 の範囲・9件
27件の一戸貸しデータ
2023年11月–2026年7月契約期間
2026/08/21データ整理日
算出方法
寝室数で分類し、寝室4室以上は一つのグループにまとめます。5件以上は第10–第90パーセンタイル（P10–P90）を使用し、全登録の最低額・最高額ではありません。2–4件は最小値・最大値を使用します。いずれも下限は500台湾元単位で切り下げ、上限は切り上げます。1件のみの場合は登録額をそのまま表示します。寝室数からリビング・ダイニング・キッチンの構成は判断していません。 行政区、道路、住所の範囲、建物の総階数、竣工年を照合し、一つの登録を複数のマンションに重複して割り当てません。分租、社会住宅、特別関係、非住宅の案件は除外しています。
登録総額は家具、管理費、駐車場の有無で変わります。階数、方角、状態、契約期間も成約に影響します。現在の査定額や収益保証ではありません。
内政部の公式サイトを見るCOMMUNITY RENTAL DOSSIER
J.ARTの立地・建物・募集条件を確認
J.ARTは前金区七賢二路周辺の住宅です。公開建案・建物情報をもとに整理し、間取り、駐車場、家具、管理規約、募集状況は住戸ごとに確認します。 公開資料では事業者を晟揚建設（城揚建設集團）、竣工情報を2021年2月竣工、建物規模を地上28階／地下6階、住戸計画を寝室2室約23–28 坪; 寝室3室約30–38 坪と記載しています。
- 前金区・七賢二路
- 2021年2月竣工
- 地上28階／地下6階
- 寝室2室約23–28 坪; 寝室3室約30–38 坪
七賢・前金市中心
NEIGHBORHOOD GUIDE
J.ARTの生活圏ガイド
J.ARTは前金区七賢二路にあり、「七賢・前金市中心」の中で周辺環境を捉えられます。七賢二路は新興・前金から塩埕方面へ延び、東は美麗島・高雄駅、西は前金・愛河につながります。中心立地で選択肢は多い一方、方向ごとに歩行環境、夜間活動、道路音が異なります。
建物ごとの街区確認
七賢二路を起点に確認
J.ARTの公開所在地は前金区七賢二路周辺です。交通、買い物、余暇施設は建物の実際の出入口を起点に確認し、その後「七賢・前金市中心」へ範囲を広げます。同じ生活圏にある別の建物の徒歩距離は流用しません。
交通動線
美麗島駅で紅線・橘線を乗り換え、高雄駅では台鉄も利用できます。西方面は市内バスやライトレールへの乗換を使い、実際の勤務先に合わせて経路を選びます。
日常生活
七賢路沿いには飲食、宿泊、市中心部のサービスがあり、東は六合・南華、南は五福・大立方面へつながります。利便性は高いものの、実際に使う方向を確認します。
余暇・公共空間
西には愛河遊歩道、南には中央公園があり、水辺と都市公園を生活スタイルに合わせて使えます。
- 01
LOCATION
七賢二路周辺の交通と生活環境
前金区七賢二路周辺に位置します。所要時間、道路音、眺望、徒歩動線は出入口、経路、階数、方角で変わるため、マンション名だけから住戸条件を推定しません。
- 02
BUILDING
建物情報と住戸条件を分けて確認
公開資料では晟揚建設（城揚建設集團）、2021年2月竣工、地上28階／地下6階、寝室2室約23–28 坪; 寝室3室約30–38 坪と記載されています。登記面積、室内面積、駐車場、管理規約、家具は住戸書類と現地で確認します。
- 03
LEASING
寝室数別に一戸貸しデータを比較
行政区、住所、総階数、竣工年で一意に照合できる内政部の一戸貸しデータのみ使用し、分租、特別関係、社会住宅、非住宅案件は除外します。
照合できた件数27件の一戸貸し登録
RENTAL READING
この賃料データの見方
同じ寝室数のグループから確認し、階数、方角、駐車場、家具、管理費、状態、募集可能日を個別に調整します。過去の契約総額は現在の募集賃料や保証ではありません。
- 寝室2室18件・P10–P90 の範囲・NT$ 23,000–28,500
- 寝室3室9件・P10–P90 の範囲・NT$ 28,500–48,000
BUILDING FACILITIES
公開情報に記載された共用施設
利用状況、規約、費用、現在の状態は管理組合資料と現地確認が必要です。
- エントランスロビー
- 屋上庭園
- ラウンジ
- 会議室
- 読書室
- ジム
- KTVルーム
- クッキングルーム
COMMUNITY QUESTIONS
J.ARTのよくある質問
現在確認できる資料に基づき、よくある質問へ直接回答します。住戸条件は個別確認が必要です。
- 01J.ARTの寝室2室の住戸には、どのような登録賃料の参考がありますか？
- 2026/08/21時点で、この建物と一意に照合できる内政部の寝室2室の一戸貸しデータは18件です。P10–P90 の範囲は月額NT$ 23,000–28,500で、下限は500台湾元単位で切り下げ、上限は切り上げています。過去の契約総額であり、現在の募集賃料や保証ではありません。
- 02J.ARTの寝室3室の住戸には、どのような登録賃料の参考がありますか？
- 2026/08/21時点で、この建物と一意に照合できる内政部の寝室3室の一戸貸しデータは9件です。P10–P90 の範囲は月額NT$ 28,500–48,000で、下限は500台湾元単位で切り下げ、上限は切り上げています。過去の契約総額であり、現在の募集賃料や保証ではありません。
- 03J.ARTの生活圏と通勤動線はどう確認しますか？
- 前金区七賢二路周辺の実際の出入口を起点に、目的地に応じて鉄道、バス、徒歩、車の経路を比較します。「七賢・前金市中心」として案内しますが、別のマンションからの距離は流用しません。
- 04J.ARTはどこにありますか？
- J.ARTは前金区七賢二路周辺です。正確な出入口と動線は現地で確認してください。
- 05建物規模と住戸計画は？
- 公開資料では晟揚建設（城揚建設集團）、2021年2月竣工、地上28階／地下6階、寝室2室約23–28 坪; 寝室3室約30–38 坪と記載されています。登記書類と管理規約を優先します。
- 06オーナーが募集前に準備するものは？
- 登記と間取り、階数・方角、駐車場、家具設備、管理費、募集可能日、管理規約を準備し、賃料と入居者像を検討します。