交通銜接
左營站整合高鐵、台鐵新左營站與捷運紅線 R16，適合需要跨縣市或沿紅線通勤的人；實際轉乘時間仍依社區位置與進站路線計算。
XIN GAOTIE 3
龍騰鑫高鐵 3
左營區・華夏路・重和路・文天路
專精社區
龍騰建設（天玉集團）建設公司
建商官網未列完工或使用執照日期；交屋前狀態仍待最新文件確認完工資訊
地上 24 層／地下 5 層樓層
2–3 房、約 22–39 坪坪數規劃
COMMUNITY OVERVIEW
社區基本介紹
位於左營高鐵特區、鄰近高鐵與捷運左營站的興建中住宅；正式交屋前不先填入租金行情，也不以附近社區紀錄代替。
公開建案資料顯示，社區由龍騰建設（天玉集團）規劃，建商官網未列完工或使用執照日期；交屋前狀態仍待最新文件確認；建築規模為地上 24 層／地下 5 層，房型規劃為2–3 房、約 22–39 坪。實際戶別、權狀坪數及社區規約仍需個別確認。
本案目前仍在興建或交屋條件確認階段（建商官網未列完工或使用執照日期；交屋前狀態仍待最新文件確認）；內政部尚無可唯一辨識的整戶租賃樣本，完成交屋後再依門牌、樓層與完工條件更新。
- 建設公司
- 龍騰建設（天玉集團）
- 完工資訊
- 建商官網未列完工或使用執照日期；交屋前狀態仍待最新文件確認
- 樓層
- 地上 24 層／地下 5 層
- 坪數規劃
- 2–3 房、約 22–39 坪
COMMUNITY RENTAL DOSSIER
從生活圈到出租條件，完整看懂鑫高鐵 3
位於左營高鐵特區、鄰近高鐵與捷運左營站的興建中住宅；正式交屋前不先填入租金行情，也不以附近社區紀錄代替。 公開資料目前記載由龍騰建設（天玉集團）規劃，建商官網未列完工或使用執照日期；交屋前狀態仍待最新文件確認；出租判斷仍要回到單一戶別的樓層、朝向、車位、設備與社區規約。
- 左營區・華夏路・重和路・文天路
- 建商官網未列完工或使用執照日期；交屋前狀態仍待最新文件確認
- 地上 24 層／地下 5 層
- 2–3 房、約 22–39 坪
左營高鐵特區
NEIGHBORHOOD GUIDE
鑫高鐵 3生活圈導覽
鑫高鐵 3位於左營區華夏路・重和路・文天路，日常生活可放在「左營高鐵特區」的範圍理解。華夏路、重和路、重信路與文學路構成高鐵特區主要生活軸線。這裡的優勢在跨城與市內轉乘，不代表每個社區都能用相同方式步行到站；出入口位置、道路穿越與接送車流都要分開看。
這棟社區的街廓定位
先從華夏路・重和路・文天路出發
「鑫高鐵 3」的公開位置位於左營區華夏路・重和路・文天路。查找捷運、採買與休閒設施時，應先以社區實際出入口為起點，再延伸到「左營高鐵特區」；不直接套用同生活圈其他大樓的步行距離。
日常採買
站區提供轉乘與旅客服務，住宅日常採買則分散在華夏路、重信路、文自路與周邊街廓。看屋時應確認常用超市、餐飲與接送動線，而不是只以「高鐵旁」概括。
休閒環境
往西可銜接蓮池潭與舊左營的人文、水岸空間；這類休閒路線多半需要步行、自行車或短程接駁，應依社區所在街廓評估。
- 01
LOCATION
華夏路・重和路・文天路一帶的生活與通勤條件
社區位於高雄市左營區華夏路・重和路・文天路一帶。生活機能與通勤時間應依實際出入口、交通方式及目的地確認；社區位置不代表每一戶都有相同景觀、安靜程度或步行時間。
- 02
BUILDING
龍騰建設（天玉集團）規劃，房型與規模按公開資料核對
目前公開資料記載建商官網未列完工或使用執照日期；交屋前狀態仍待最新文件確認，建築規模為地上 24 層／地下 5 層，房型與坪數規劃為2–3 房、約 22–39 坪。權狀、室內坪數、車位及管理規約仍以個別戶資料為準。
- 03
LEASING
交屋後再建立可可靠辨識的租賃參考
公開資料尚未確認完成交屋與使用執照前，不以預售規劃推定可出租狀態，也不拿同路段其他大樓代替。完成交屋後再依門牌、樓層與戶別條件更新。
COMMUNITY QUESTIONS
鑫高鐵 3常見問題
把屋主與租客最常查的問題直接說清楚；答案以目前可核對資料為準，戶別條件仍需個別確認。
- 01鑫高鐵 3的生活圈與通勤動線怎麼判讀？
- 先從左營區華夏路・重和路・文天路的社區實際出入口確認，再依目的地比較捷運、公車、步行或車行路線。頁面將它放在「左營高鐵特區」範圍說明，但不把同生活圈其他社區的距離直接套用。
- 02鑫高鐵 3位於哪裡？
- 公開資料將社區位置列於高雄市左營區華夏路・重和路・文天路一帶。實際出入口、步行與車行動線仍應現場確認。
- 03鑫高鐵 3的建築與房型規劃是什麼？
- 目前資料記載由龍騰建設（天玉集團）規劃，建商官網未列完工或使用執照日期；交屋前狀態仍待最新文件確認，建築規模為地上 24 層／地下 5 層，房型與坪數約為2–3 房、約 22–39 坪；實際仍以權狀及社區文件為準。
- 04鑫高鐵 3現在有可靠租金行情嗎？
- 目前尚未取得足以確認交屋與可出租狀態的公開條件，因此不先填入租金區間，也不使用附近其他社區的紀錄代替。
- 05屋主要出租鑫高鐵 3，應先準備哪些資料？
- 建議先準備權狀與房型、樓層朝向、車位、家具家電、管理費包含方式、可出租日期及社區規約，再依實際屋況與當期需求評估。