2LDK
NT$ 25,000–28,000／月
登録レンジ・3 件
MEISEN YUAN
福懋美森園
三民区・德勝街
管理中賃貸実績
福懋建設デベロッパー
2025年に使用許可取得。建案資料は2024年竣工予定と記載竣工情報
地上15階／地下4階階数
2LDK約27–30 坪; 3LDK約39–46 坪住戸面積
COMMUNITY OVERVIEW
マンション基本情報
福懋美森園は三民区德勝街周辺の住宅です。公開建案・建物情報をもとに整理し、間取り、駐車場、家具、管理規約、募集状況は住戸ごとに確認します。社内記録でマンション単位の管理経験を確認しています。現在の対応範囲は各契約によります。
公開建案情報では、デベロッパーは福懋建設、竣工情報は2025年に使用許可取得。建案資料は2024年竣工予定と記載、建物規模は地上15階／地下4階、住戸計画は2LDK約27–30 坪; 3LDK約39–46 坪です。住戸別情報と管理規約は個別確認が必要です。
- デベロッパー
- 福懋建設
- 竣工情報
- 2025年に使用許可取得。建案資料は2024年竣工予定と記載
- 階数
- 地上15階／地下4階
- 住戸面積
- 2LDK約27–30 坪; 3LDK約39–46 坪
ACTUAL RENT REGISTRATION
間取り別の月額成約参考
募集賃料ではなく、内政部の実価登錄から当該建物と照合できた一戸貸しの契約総額です。
3LDK
NT$ 21,500–33,000／月
主な成約レンジ・7 件
10件の一戸貸しデータ
2025年9月–2026年5月契約期間
2026/08/20データ整理日
算出方法
同房數樣本達 5 筆時採第 10 至第 90 百分位，少於 5 筆採實際最小值至最大值；多人分租、社會住宅與特殊關係案件不納入。依行政區、路名、門牌範圍、總樓層數與建築完成年交叉辨識社區；同一筆登錄不得配對至多個社區。
登録総額は家具、管理費、駐車場の有無で変わります。階数、方角、状態、契約期間も成約に影響します。現在の査定額や収益保証ではありません。
内政部の公式サイトを見るCOMMUNITY RENTAL DOSSIER
美森園の立地・建物・募集条件を確認
福懋美森園は三民区德勝街周辺の住宅です。公開建案・建物情報をもとに整理し、間取り、駐車場、家具、管理規約、募集状況は住戸ごとに確認します。社内記録でマンション単位の管理経験を確認しています。現在の対応範囲は各契約によります。 公開資料では事業者を福懋建設、竣工情報を2025年に使用許可取得。建案資料は2024年竣工予定と記載、建物規模を地上15階／地下4階、住戸計画を2LDK約27–30 坪; 3LDK約39–46 坪と記載しています。
- 三民区・德勝街
- 2025年に使用許可取得。建案資料は2024年竣工予定と記載
- 地上15階／地下4階
- 2LDK約27–30 坪; 3LDK約39–46 坪
- 01
LOCATION
德勝街周辺の交通と生活環境
三民区德勝街周辺に位置します。所要時間、道路音、眺望、徒歩動線は出入口、経路、階数、方角で変わるため、マンション名だけから住戸条件を推定しません。
- 02
BUILDING
建物情報と住戸条件を分けて確認
公開資料では福懋建設、2025年に使用許可取得。建案資料は2024年竣工予定と記載、地上15階／地下4階、2LDK約27–30 坪; 3LDK約39–46 坪と記載されています。登記面積、室内面積、駐車場、管理規約、家具は住戸書類と現地で確認します。
- 03
LEASING
間取り別に一戸貸しデータを比較
行政区、住所、総階数、竣工年で一意に照合できる内政部の一戸貸しデータのみ使用し、分租、特別関係、社会住宅、非住宅案件は除外します。
照合できた件数10件の一戸貸し登録
RENTAL READING
この賃料データの見方
同じ間取りから確認し、階数、方角、駐車場、家具、管理費、状態、募集可能日を個別に調整します。過去の契約総額は現在の募集賃料や保証ではありません。
- 2LDK3 筆・NT$ 25,000–28,000
- 3LDK7 筆・NT$ 21,500–33,000
BUILDING FACILITIES
公開情報に記載された共用施設
利用状況、規約、費用、現在の状態は管理組合資料と現地確認が必要です。
- エントランスロビー
- 中庭
- 屋上庭園
- ラウンジ
- 読書室
- ジム
COMMUNITY QUESTIONS
美森園のよくある質問
現在確認できる資料に基づき、よくある質問へ直接回答します。住戸条件は個別確認が必要です。
- 01美森園の2LDKの実価登錄賃料は？
- 2026/08/20時点で、この建物と一意に照合できる内政部の2LDK一戸貸しデータは3件、登録レンジは月額NT$ 25,000–28,000です。過去の契約総額であり、現在の募集賃料や保証ではありません。
- 02美森園の3LDKの実価登錄賃料は？
- 2026/08/20時点で、この建物と一意に照合できる内政部の3LDK一戸貸しデータは7件、登録レンジは月額NT$ 21,500–33,000です。過去の契約総額であり、現在の募集賃料や保証ではありません。
- 03美森園はどこにありますか？
- 福懋美森園は三民区德勝街周辺です。正確な出入口と動線は現地で確認してください。
- 04建物規模と住戸計画は？
- 公開資料では福懋建設、2025年に使用許可取得。建案資料は2024年竣工予定と記載、地上15階／地下4階、2LDK約27–30 坪; 3LDK約39–46 坪と記載されています。登記書類と管理規約を優先します。
- 05オーナーが募集前に準備するものは？
- 登記と間取り、階数・方角、駐車場、家具設備、管理費、募集可能日、管理規約を準備し、賃料と入居者像を検討します。